L'astuce du photographe

Pendant longtemps, découvrir une maison supposait forcément de pousser la porte. Aujourd’hui, la visite virtuelle permet déjà d’en comprendre les volumes, la distribution et les circulations, parfois à plusieurs centaines de kilomètres de Casteljaloux.

Elle ne remplace pas la visite réelle : elle la prépare.

À l’agence, nous avons choisi de fonctionner avec deux niveaux de visite virtuelle.

La première est une visite partielle, accessible depuis nos annonces. Elle permet de découvrir quelques espaces de la maison et de se faire une première idée du bien. Pour aller plus loin, il faut simplement prendre contact avec nous.

La seconde est une visite complète, qui permet cette fois de parcourir l’ensemble de la maison. Mais elle n’est pas mise librement à disposition sur Internet. Nous la réservons aux acquéreurs avec lesquels nous avons préalablement échangé et dont le projet correspond réellement au bien.

Ce choix est important pour nous. Une maison en vente reste avant tout le lieu de vie de ses propriétaires. Il ne nous paraît pas souhaitable que chacun puisse en explorer librement toutes les pièces par simple curiosité. La visite virtuelle complète doit être un outil au service d’un véritable projet d’achat, pas du tourisme immobilier.

Pour l’acquéreur, elle permet de mieux préparer son déplacement, de revoir tranquillement la maison après un premier échange, ou encore de la montrer à un proche avant d’organiser une visite.

Pour le vendeur, elle limite les visites qui ne correspondent pas réellement au projet de l’acquéreur.

La technologie nous aide donc à mieux sélectionner et préparer les visites. Mais le déclic, lui, ne se commande pas : il appartient toujours à la vraie rencontre avec la maison.

Le regard de Bertrand

« Toutes les maisons que nous avons en mandat disposent d’une visite virtuelle. Nous voulons montrer suffisamment pour donner envie d’aller plus loin, sans pour autant ouvrir la maison de nos vendeurs à tout Internet. »

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