Votre maison vaut-elle vraiment le prix que vous imaginez ?

Du rêve à la réalité
Entre le prix espéré, celui affiché dans les annonces et le prix réellement signé chez le notaire, l’écart peut être important.

Pour notre propre maison, nous voyons naturellement ses qualités et les améliorations apportées. L’acheteur, lui, remarque aussi les défauts, les travaux à prévoir et les compromis à faire.

Le marché reste plus objectif : emplacement, état, performance énergétique, terrain, prestations et surtout comparaison avec les biens disponibles au même moment.

Un prix trop optimiste ne crée pas d’acheteurs supplémentaires. Il peut au contraire réduire les visites, faire perdre au bien son effet de nouveauté et compliquer la négociation.

la photo jointe est un petit jeu vous permettra, à partir de critères simples, de situer votre maison parmi les niveaux de prix au m² observés à Casteljaloux. Ce n’est pas une estimation, mais une façon de comprendre pourquoi deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes.

Vous pouvez aussi utiliser le formulaire numérique.

Le chiffre du mois  1714 €/m2  prix de vente net vendeur moyen au m² sur la commune de Casteljaloux.

Source DVF  - Analyse de 480 ventes officielles de maison à Casteljaloux  entre 2021 et 2025.

Le regard de Bertrand

Les chiffres ne remplacent jamais la visite d’un bien, mais ils permettent de confronter une impression à la réalité du marché. Ce mois-ci, je vous propose de découvrir simplement quels éléments influencent le prix au mètre carré d’une maison à Casteljaloux.

Retrouvez cet article dans le magazine N°2 de septembre 2026.