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Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 168 m²

Casteljaloux (47700)
229 600 € Référence 3053 - ESTIMATION 02/09/25

A propos de ce bien

Dans l’un des quartiers les plus agréables de Casteljaloux, cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et tout proche du centre-ville, accessible en seulement une minute.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution confortable avec une cuisine, un grand salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale agréable et fonctionnelle.

En rez-de-jardin, le vaste sous-sol bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités. On y trouve un grand garage permettant de stationner deux véhicules, un cellier, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu’un espace composé d’une salle d’attente et d’un bureau de réception avec douche et lavabo. Cet ensemble peut facilement être repensé selon vos envies : activité professionnelle, espace indépendant, chambre supplémentaire ou belle suite parentale.

À l’extérieur, le jardin arboré et clos offre un véritable écrin de verdure. Les grands arbres, l’absence de voisin immédiat et la proximité immédiate du centre font de cette maison une opportunité particulièrement intéressante à Casteljaloux.

Une maison confortable, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168 m²
  • terrain 2 518 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue rue et jardin
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 2 313 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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