Solange BÉNÉTEAU Négociatrice

Vendu

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 187 m²

Name: Le Marché Immobilier
Address: 2 Grande Rue, Casteljaloux, 47700
Telephone: Casteljaloux
Price range: €€€

Casteljaloux (47700)

Nous consulter Référence 2923

A propos de ce bien

Cette villa située à Casteljaloux est une opportunité idéale tant pour les familles que pour les investisseurs. Avec ses 187 m² habitable répartis sur deux niveaux, elle allie confort et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une terrasse et un garage. Le seul ajout nécessaire pour en faire un second logement complet est l'installation d'une cuisine. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de créer deux logements distincts avec quelques travaux supplémentaires.

À l'étage, un salon spacieux de 30 m² vous attend, accompagné d'une cuisine déjà équipée. L'espace nuit à ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, offrant ainsi une capacité d'accueil généreuse.

La villa est très bien équipée : double vitrage, climatisation, volets roulants, stores occultants électriques et stores bannes, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain de 1000 m² permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs, que ce soit pour profiter de l'espace en famille ou pour réaliser des projets de développement.

Sa localisation à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité des thermes en fait un lieu de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Ce bien représente donc une belle opportunité à saisir.

Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
terrain 1 006 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Rue
arboré
piscinable
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 902 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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