Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Casteljaloux (47700)
363 500 € Référence 3066

A propos de ce bien

Derrière son portail électrique, cette villa construite en 2009 se dévoile au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m².

Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec une distribution claire entre les espaces de jour et les espaces de nuit.

La pièce principale développe près de 60 m². Le séjour s’ouvre largement sur une cuisine équipée, formant un ensemble spacieux et convivial, directement tourné vers la terrasse et la piscine.

À proximité, un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement et d’organisation particulièrement appréciables au quotidien. Des toilettes séparées complètent cette partie de la maison.

Le couloir nous conduit ensuite vers l’espace nuit. Il dessert quatre chambres, parmi lesquelles une suite disposant de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et de secondes toilettes séparées complètent cet espace.

La visite se poursuit à l’extérieur, où une grande terrasse ombragée qui fait face à la piscine de 4 mètres sur 8. Elle devient naturellement, dès les beaux jours, le prolongement de la pièce de vie.

À quelques pas, une cuisine d’été équipée d’un four à pizza permet de profiter pleinement des repas à l’extérieur.

En bordure de piscine, un pool house d’environ 20 m², largement ouvert par deux baies vitrées, offre un espace supplémentaire directement tourné vers le bassin.

La propriété dispose également d’un double garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

La maison est équipée d’une climatisation, d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés.

Une villa confortable et généreuse, dont les volumes intérieurs, la terrasse, la piscine et les nombreuses dépendances composent un ensemble particulièrement agréable à vivre.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est
  • vue Parc paysagé
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,83 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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