Julie Conejero Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Castelmoron-sur-Lot (47260)
94 000 € Référence 2929

A propos de ce bien

Maison de village à Castelmoron-sur-Lot

Découvrez cette charmante maison de village en pierres de 152m2 située au cœur de Castelmoron-sur-Lot entre plage et promenades sur les berges du Lot. Construite en 1850, cette propriété pleine de caractère allie histoire et confort.

Caractéristiques de la maison :

  • Entrée : Accueillante avec des briques d'origine, créant une atmosphère chaleureuse.
  • Vaste séjour avec cuisine ouverte : Spacieux avec ses 40m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une cheminée qui ajoute une touche authentique.
  • Salle d'eau et WC séparé : Fonctionnalité et confort au quotidien.
  • Cellier de 30m2 environ pouvant servir de garage.
  • À l'étage : 4 grandes chambres d'environ 20 m² chacune dont 2 avec vue sur le Lot, idéales pour accueillir toute la famille, aménager des espaces de travail ou encore créer des gites.
  • Grenier aménageable : Offrant un potentiel supplémentaire de 90m2 pour agrandir votre espace de vie ou créer des revenus locatifs.

La maison dispose également de fenêtres à double vitrage. elle est située dans une rue semi piétonne garantissant le calme, elle est à moins de 200m du centre ville, 50m du chemin de ballade sur les berges du Lot ou encore 400m de la plage sur le Lot de Castelmoron.

Avec une superficie intérieure de 152 m², cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales.

Ajoutez à cela un comble aménageable de 90m2 supplémentaires et vous n'attendrez plus pour visiter ce bien rare dans la commune de Castelmoron-sur-Lot !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 152 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue semi piétonne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,46 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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