Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

À Clairac, il y a des maisons qui profitent simplement de leur emplacement. Celle-ci en fait pleinement partie.

Installée dans une impasse peu fréquentée, à quelques pas seulement du centre-ville, elle offre un cadre étonnamment paisible pour une maison aussi proche de tout. Depuis la façade, un grand parking public permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Sur un autre côté, un passage piétonnier communal crée une vraie respiration autour de la propriété. Au final, le terrain ne compte qu’un seul voisin direct, sans mitoyenneté.

La maison présente également une configuration rare, avec deux espaces de vie disposant chacun de leur propre entrée.

Au rez-de-jardin, un logement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. À proximité, un vaste cellier / buanderie d’environ 25 m² apporte un volume supplémentaire particulièrement intéressant, avec un vrai potentiel d’aménagement.

À l’étage, l’habitation principale développe environ 80 m². On y retrouve un séjour climatisé, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche, des WC séparés et un balcon ensoleillé. Une distribution simple, lumineuse et agréable, avec la sensation que chaque niveau conserve réellement son indépendance.

À l’extérieur, le terrain de 556 m², entièrement clos et arboré, est bordé de haies qui préservent l’intimité. La piscine, la terrasse, le barbecue, le bûcher et le cabanon prolongent naturellement la maison vers le jardin. Un garage attenant, fermé par un portail électrique, complète l’ensemble.

Et ici, la vie quotidienne se fait vraiment à pied. En une minute, on rejoint le centre de Clairac, son marché, sa boulangerie, sa banque et ses restaurants. La plage au bord du Lot est elle aussi toute proche. Un supermarché reste accessible à pied, tandis que Tonneins se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Le regard de Solange

« Cette maison a quelque chose de très particulier : on est presque au centre du village, mais une fois le portail franchi, le jardin retrouve son calme et son intimité. La présence de la piscine, des haies et l’absence de vis-à-vis direct donnent une vraie douceur à l’ensemble. Et puis il y a cette liberté offerte par les deux entrées indépendantes : chacun peut avoir son espace, sans que la maison perde son unité. C’est une adresse où l’on ressent immédiatement la proximité de Clairac, sans en subir l’agitation. »