Solange BÉNÉTEAU Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

Houeillès (47420)

95 700 € Référence 3054

A propos de ce bien

Au centre du village de Houeillès, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 97 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 417 m².

Proposée à moins de 100 000 € frais d’agence inclus, elle représente une opportunité intéressante pour un premier achat, pour une résidence principale avec un budget maîtrisé ou pour toute personne souhaitant devenir propriétaire d’une maison avec du terrain et des dépendances à un prix accessible.

La maison offre une distribution simple et fonctionnelle. Elle comprend un séjour de 22 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un couloir ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, permet de profiter d’un cadre agréable et d’un bel espace de jardin. Son caractère constructible laisse également entrevoir différentes possibilités d’aménagement ou de projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un puits et trois dépendances complètent la propriété. Ces espaces pourront être utilisés pour le stockage, le jardinage, le bricolage ou la création d’un atelier selon les besoins de chacun.

Une maison facile à vivre, offrant de l’espace et du potentiel, particulièrement adaptée à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un premier projet immobilier sans engager un budget démesuré.

Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
terrain 1 417 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
exposition Nord-Ouest
vue Parc paysagé
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 773 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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