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  1. Agence Immobilière à Casteljaloux
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Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108.33 m²

Argenton (47250)
259 000 € Référence 3039

A propos de ce bien

Dans un hameau calme et préservé, à proximité immédiate d’Argenton, cette villa d’environ 110 m² habitables séduit dès l’arrivée par son environnement naturel et l’accueil de ses grands chênes, qui donnent le ton du lieu.

Dès l’entrée, un hall lumineux ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux, composé d’un salon d’environ 39 m² et d’une cuisine équipée séparée, offrant une organisation à la fois conviviale et fonctionnelle.

L’espace nuit, accessible par un couloir, dessert trois belles chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte les espaces de rangement nécessaires au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière au fioul en relais pour les périodes les plus froides.

À l’extérieur, deux terrasses aux ambiances complémentaires permettent de profiter pleinement des saisons : l’une ombragée pour les moments de fraîcheur, l’autre plus ensoleillée, accompagnée d’une piscine hors sol, idéale pour les journées d’été.

Le terrain d’environ 3 300 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et agréable vient parfaire l’ensemble et apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité.

Un bien agréable à vivre, où nature, calme et proximité des commodités se conjuguent au quotidien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108,33 m²
  • terrain 3 300 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Taxe foncière annuelle 1 145 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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