Manol BENETEAU Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

Pompogne (47420)

301 700 € Référence 3056

A propos de ce bien

À quelques minutes de Pompogne, un chemin vous conduit au milieu des bois, jusqu’à cette maison en pierre rénovée de 123m2, installée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

La visite commence par un séjour de 35 m², dont les encadrements de porte en pierre apportent tout le caractère attendu d’une maison ancienne. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre une belle superficie de 25 m² et s’ouvre sur une terrasse ombragée, agréable aux beaux jours.

Ces deux pièces sont aujourd’hui séparées, mais leur configuration permet de les réunir afin de créer, si on le souhaite, un espace de vie traversant d’environ 60 m².

Une mezzanine surplombe une partie de la maison. Elle communique directement avec un vaste grenier situé au même niveau, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.

Le couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, la maison est entourée d’une parcelle partiellement boisée de 5600m2 qui la protège des regards et lui conserve toute son intimité. Un atelier attenant à la maison d’environ 17 m² complète la propriété, tandis qu’un espace permet de stationner deux véhicules.

Une maison en pierre pleine de caractère, rénovée et entourée de nature, où l’on profite avant tout du calme et de l’absence de vis-à-vis.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 5 600 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
vue Parc paysagé
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 301 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Taxe foncière annuelle 707 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 123 m²

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À quelques minutes de Pompogne, un chemin vous conduit au milieu des bois, jusqu’à cette maison en pierre rénovée de 123m2, installée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

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