Maison 12 pièce(s) 9 chambre(s) 504 m²

Propriété de caractère composée de 2 bâtiments: un ancien moulin à eau dont 2 meules préservées (450m2) et son chai à proximité aménagé en gite (100m2).Ces 2 bâtisses indépendantes, au cœur d'un site boisé d'un peu plus de 2 hectares traversé par un ruisseau l'Ourbise sur la commune de Caubeyres, créent un cadre de vie apaisant.

Que ce soit dans le séjour d'hiver autour d'un feu de bois, dans la véranda entourée de « nature », dans les chambres aux poutres en arbalétriers, sur les sentiers le long de l'Ourbise, dans un transat au bord de la piscine, rien ne vous laisse indifférent, le charme opère.

Moulin et gîte sont habitables de suite ; restaurés (2005) avec des matériaux naturels (chanvre, chaux).

Moulin: 2 séjours (été hiver), cuisine et bureau spacieux, 6 chambres/6WC/6 Salles de bain etc...

Gite : pièce de vie, 3 chambres, 2 WC, 2 salles de bain, etc...Préau, grand atelier et piscine, four extérieur et barbecue, etc...

Un bien authentique à la nature préservée idéal pour une résidence de caractère et/ou d'accueil touristique (gite et/ou chambres d'hôtes), habitat partagé (SCI), éco-lieu, etc (un potentiel à développer à 12km des commerces, banques, lac, golf, centre hippique etc...)

English:

A characterful property comprising two buildings: a former watermill with two preserved millstones (450m2) and its adjacent wine cellar converted into a gite (100m2). These two independent buildings, nestled in the heart of a wooded site of just over 2 hectares crossed by the Ourbise stream in the commune of Caubeyres (Aquitaine, France), create a peaceful living environment.

Whether in the winter living room around a wood fire, in the veranda surrounded by "nature", in the rooms with rafter beams, on the paths along the Ourbise, in a deckchair by the pool, nothing leaves you indifferent, the charm works (is there).

The mill and gite are ready to move into; restored (2005) using natural materials (hemp, lime).

Mill: 2 living rooms (summer/winter), spacious kitchen and office, 6 bedrooms/6 toilets/6 bathrooms, etc.

Gîte: living room, 3 bedrooms, 2 toilets, 2 bathrooms, etc.

Covered area, large workshop and swimming pool, outdoor oven and barbecue, etc.

An authentic property in a preserved natural setting, ideal for a character residence and/or tourist accommodation (gite and/or bed and breakfast), shared housing, eco-village, etc. (potential for development à 12km from shops, banks, lake, golf course, equestrian centre, etc.