Solange BÉNÉTEAU Négociatrice

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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Clairac (47320)

81 280 € Référence 2928

A propos de ce bien

À seulement 30 mètres de la place du marché, cette maison datant du XVe siècle profite pleinement de la vie du centre de Clairac. Boulangerie, brasserie, banque et restaurants sont accessibles à pied, un supermarché se trouve à environ 300 mètres et, aux beaux jours, la plage de Clairac sur les bords du Lot est elle aussi toute proche.

Implantée en angle, elle dispose de deux entrées distinctes : l’une ouvre directement sur le séjour, l’autre sur la cuisine.

Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour, une grande cuisine et des toilettes indépendantes.

À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La visite se poursuit sous les toits avec un grenier formant un plateau complet aménageable, qui apporte une belle réserve de surface supplémentaire.

Le regard de Solange

Ce que j’aime ici, c’est d’abord le caractère de cette maison et tout ce qu’elle raconte. Ses volumes, son implantation en angle, ses deux entrées et surtout cette situation à deux pas de la place du marché lui donnent une vraie présence.

On vit ici au rythme du centre de Clairac, avec les commerces, les restaurants, le marché, les bords du Lot et la plage tout proches, sans renoncer à l’espace.

Un ensemble rare à Clairac, avec du caractère, de beaux volumes et une vraie vie de village à portée de pas.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 69 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 280 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 76 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %

Taxe foncière annuelle 254 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

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