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Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Clairac (47320)
112 180 € Référence 2928

A propos de ce bien

À seulement 30 mètres de la place du marché, cette maison datant du XVe siècle profite pleinement de la vie du centre de Clairac, avec boulangerie, brasserie, banque et restaurants accessibles à pied, ainsi qu’un supermarché à environ 300 mètres.

Implantée en angle, elle dispose de deux entrées distinctes : l’une ouvre directement sur le séjour, l’autre sur la cuisine.

Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour, une grande cuisine et des toilettes indépendantes.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l’espace nuit.

La visite se poursuit sous les toits avec un grenier formant un plateau complet aménageable, offrant une belle réserve de surface supplémentaire.

Et à seulement une vingtaine de mètres, un second bâtiment vient compléter l’ensemble : une ancienne remise en pierre d’environ 90 m² sur deux niveaux, avec cave.

Son rez-de-chaussée permet notamment le stationnement d’un véhicule, un véritable atout en plein centre-ville. L’étage offre quant à lui un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.

Le regard de Solange

Ce que j’aime ici, c’est le caractère très particulier de cette maison, son histoire, ses volumes et sa situation au cœur de Clairac. On est à deux pas de la place du marché et de tous les commerces du quotidien, tout en vivant dans une maison qui traverse les siècles.

Le garage situé à seulement 20 mètres apporte surtout ce qui manque souvent aux maisons anciennes de centre-ville : une solution de stationnement simple et immédiate.

Un ensemble rare à Clairac, avec beaucoup de caractère et une vraie présence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 69 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 180 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 106 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 254 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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