Julie MOURET Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

Tonneins (47400)

106 000 € Référence 3040

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Tonneins, à deux pas des commerces et services, cet immeuble offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un projet d’investissement ou un usage mixte.

Il se compose de deux logements d’environ 70 m² chacun, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement propose un séjour d’environ 23 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda, une cour ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau, apportant des espaces supplémentaires appréciables.

À l’étage, le second appartement s’organise autour d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC, desservis par un couloir central.

Un ensemble situé dans un environnement pratique, permettant un accès immédiat à toutes les commodités, avec un potentiel intéressant selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
terrain 118 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Rue
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 796 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142 m²

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