Solange BÉNÉTEAU Négociatrice

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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

Courcelette (80300)

59 650 € Référence 2918-4

A propos de ce bien

EXCLUSIF - Proche d'Albert, au cœur du village de Courcelette, dans un environnement d’un calme rare, maison mansardée située au premier étage, développant environ 59 m², offrant un cadre de vie paisible, à l’écart de toute agitation.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un palier distribuant l’ensemble.

La maison s’ouvre sur une petite rue très peu fréquentée et bénéficie d’une vue dégagée sur une pâture où chevaux et vaches évoluent paisiblement, apportant une atmosphère champêtre particulièrement agréable.

Bien que ne disposant pas de terrain privatif, un espace vert communal avec table de pique-nique se situe à moins de 30 mètres, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Un stationnement est également accessible à proximité immédiate.

Située à seulement 6 minutes d’Albert et de Bapaume (accès autoroute), tout en restant en retrait des grands axes, cette maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité.

Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, elle est entretenue avec soin et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle sera vendue entièrement meublée.

Un bien fonctionnel et prêt à l’usage, idéal pour un projet locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme.

Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1925
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 59 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,45 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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