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Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Courcelette (80300)
75 100 € Référence 2918-5

A propos de ce bien

Au cœur du village de Courcelette, dans un environnement d’un calme rare, maison de plain-pied mitoyen d’environ 71 m² offrant un cadre de vie paisible, à l’écart de toute agitation.

Elle propose un séjour lumineux d’environ 33 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

La maison s’ouvre sur une petite rue très peu fréquentée et bénéficie d’une vue dégagée sur une pâture où chevaux et vaches évoluent paisiblement, apportant une atmosphère champêtre particulièrement agréable.

Bien que ne disposant pas de terrain privatif, un espace vert communal avec table de pique-nique se situe à moins de 10 mètres, permettant de profiter facilement de l’extérieur et d'un stationnement à proximité immédiate.

Située à seulement 6 minutes d’Albert et de Bapaume (accès autoroute), tout en restant en retrait des grands axes, cette maison offre un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité.

Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, elle est entretenue avec soin et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle sera vendue entièrement meublée.

Un bien fonctionnel et prêt à l’usage, idéal pour un projet locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1928
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,29 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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