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  1. Agence Immobilière à Casteljaloux
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Julie MOURET Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Ruffiac (47700)
229 600 € Référence 3044

A propos de ce bien

À Ruffiac,cette maison de plain-pied profite d'un environnement préservé où le regard porte loin sur plus d'un hectare de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, simplement le calme de la campagne et la nature comme voisine.

La vie s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec son coin salon et sa cuisine, complétée par deux chambres et une salle d'eau. Avec près de 90 m² habitables, la maison offre un cadre de vie confortable, facile à vivre au quotidien comme en résidence secondaire.

Dès les beaux jours, la grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison. On y partage les repas, les soirées d'été ou simplement le plaisir de profiter du silence et du paysage.

À l'extérieur, le terrain de 10 676 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin, animaux, potager ou tout simplement espace et liberté. Un garage ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 40 m² complètent l'ensemble. Atelier, stockage, garage supplémentaire ou espace dédié à une activité personnelle, chacun pourra lui trouver sa vocation.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement paisible, de l'espace et l'authenticité de la campagne lot-et-garonnaise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 1,07 ha
  • séjour 13 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Parc paysager
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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