Solange BÉNÉTEAU Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 9 pièce(s) 6 chambre(s) 324 m²

Casteljaloux (47700)
466 500 € Référence 2990

A propos de ce bien

En flânant le long de la voie verte en direction du lac de Clarens, tout proche. Vous découvrirez un portail d'apparence anodine. Si par curiosité, vous poussez ce portail, vos yeux ébahis découvriront un écrin de verdure autour du bleu turquoise d'une grande piscine. Nous serons irrémédiablement attirés par cette maison de maitre dont l'immense terrasse appelle au farniente avec sa profusion de table, de chaises longues ou de confortables fauteuils tantôt à l'ombre tantôt au soleil ou encore son barbecue. Déjà, l'envie d'en découvrir un peu plus de manifeste et sans résister, nous franchissons la porte qui nous amène à cette spacieuse cuisine équipée au milieu de laquelle trône une grande table où toute une famille trouvera place au quotidien. Dans un angle les 2 portes western ouvrent sur un très pratique cellier avec de nombreux rangements. Pour des repas plus formels, on accède depuis la cuisine à une jolie salle à manger avec sa véranda. En franchissant la double porte vitrée de la cuisine on accède à un immense univers de détente et de loisir, un salon de bridge, un espace billard ou encore un somptueux salon et sa cheminée avec insert. Déjà nous comprenons qu'en toute saison, cette demeure offre à chacun de nombreux espaces de détente et de ressourcement. C'est maintenant ce magnifique escalier de bois qui monte depuis le salon de bridge qui nous appelle. Nous arrivons sur un palier suffisamment vaste pour y accueillir un bureau. Quatre portes s'offrent à nous, nous ne savons laquelle franchir. Chacune accède à une chambre spacieuse et lumineuse avec sa salle de bain. Mais puisqu'il faut faire un choix, c'est dans la vaste et lumineuse salle de bain de la suite parentale que nous nous attarderons. Nous nous voyons déjà nous prélasser pendant des heures dans cette grand baignoire. Le temps passe, il est temps de partir, et cette fois, nous empruntons la porte principale, pour nous retrouver sous une charmante verrière et nous réalisons que la visite n'est peut-être pas terminée. Nous sommes à présent devant un parc permettant d'accueillir plusieurs voitures et aussi un car port pour 2 voitures. Mais n'est-ce pas une seconde maison que nous distinguons sur la droite ? Pas de doutes. Une grande chambre avec son dressing, un séjour donnant sur la rue avec son entrée indépendante, une jolie salle de bain, une cuisine équipée avec, elle aussi, un accès indépendant sur la rue et un bureau, il y a bien une seconde maison indépendante sur cette propriété. Comme on sort d'un rêve, Franchissons le portail principal et revenons à la réalité.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 324 m²
  • terrain 1 285 m²
  • séjour 48 m²
  • 6 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Parc paysagé
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 466 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.67 %
Taxe foncière annuelle 4 022 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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